Khi đầu tư vào bất động sản, pháp lý không chỉ là thủ tục – mà là “tấm khiên bảo vệ” tài sản hàng tỷ đồng của nhà đầu tư. Không ít người mua từng rơi vào cảnh tiền mất tật mang khi dự án chưa đáp ứng về mặt pháp lý.
Vậy với một dự án đang được săn đón như Blanca City Vũng Tàu, pháp lý hiện tại ra sao? Đã đủ điều kiện mở bán hay chưa? Nếu nhà đầu tư đang quan tâm tới dự án này, hãy cùng Blancacity.land tìm hiểu thêm dưới đây.
Pháp lý dự án Blanca City Vũng Tàu có những gì?
Theo thông tin vừa cập nhật, Blanca City đã hoàn thiện đầy đủ hồ sơ pháp lý bao gồm:
1️⃣ Đấu giá quyền sử dụng đất
Vào ngày 26/04/2025, khu đất rộng 96,6 ha tọa lạc tại phường 10 và phường 11, TP. Vũng Tàu đã chính thức có quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất. Mức giá trúng đấu giá được công bố là 7.728 tỷ đồng
2️⃣ Hoàn thành nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất
Ngày 12/05/2025, Chi cục Thuế khu vực XV – trực thuộc Cục Thuế tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã ban hành Thông báo số 420/TB-CCTKV.XV xác nhận Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Đô thị Vũng Tàu – chủ đầu tư dự án Blanca City – đã hoàn tất đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với khu đất có diện tích 597.475,7 m² tại phường 10, TP. Vũng Tàu.
Cụ thể, theo Quyết định số 1156/QĐ-UBND ngày 28/04/2025 của UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, doanh nghiệp đã hoàn thành việc nộp tiền sử dụng đất và tiền thuê đất một lần cho toàn bộ diện tích dự án. Đây là một trong những bước pháp lý then chốt trong quá trình triển khai, đảm bảo tính minh bạch và vững chắc về pháp lý cho khách hàng.
✅ Thông tin này cũng là cơ sở quan trọng để thực hiện việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) từng phần cho khách hàng trong giai đoạn tiếp theo.
3️⃣ Phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500
Tọa lạc tại phân khu Chí Linh – Cửa Lấp, dự án Blanca City Vũng Tàu đã được chính quyền thành phố đưa vào quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, với định hướng phát triển trở thành khu du lịch – nghỉ dưỡng cao cấp của TP. Vũng Tàu. Với tiềm lực tài chính vững mạnh và kinh nghiệm dày dạn trong phát triển các dự án quy mô lớn, chủ đầu tư đang triển khai Blanca Vũng Tàu với tiến độ pháp lý nhanh chóng và ổn định, tạo nền tảng chắc chắn cho việc triển khai toàn diện trong thời gian tới
4️⃣ Đánh giá tác động môi trường dự án
5️⃣ Giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật
Dự án Blanca Vũng Tàu đã đủ điều kiện mở bán chưa?
Ngày 16/05/2025, Tập đoàn Sun Group đã chính thức tổ chức lễ khởi công động thổ dự án Blanca City Vũng Tàu. Hiện tại, dự án đang trong giai đoạn hoàn tất các bước chuẩn bị đầu tư và chưa mở bán chính thức. Theo kế hoạch, vào cuối tháng 5/2025, sự kiện Sales Kick-Off sẽ được tổ chức nhằm giới thiệu và công bố chính thức các sản phẩm thuộc dự án ra thị trường
Tại sao pháp lý lại rất quan trọng khi đầu tư vào dự án Blanca City Vũng Tàu?
Đây là tâm lý tự nhiên có cơ sở của nhà đầu tư – xuất phát từ sự thiếu niềm tin vào thị trường do từng chứng kiến, từng nghe hoặc thậm chí từng trải qua những rủi ro pháp lý nghiêm trọng. Chính bởi vậy, pháp lý dự án Blanca City đầy đủ sẽ củng cố niềm tin của khách hàng hơn, tránh được việc:
➣ Sợ mất tiền vì mua nhầm dự án "ma" hoặc dự án chưa đủ điều kiện pháp lý mở bán: Hiện nay có nhiều chủ đầu tư hoặc sàn môi giới nhỏ lẻ bán "lúa non" – tức là chưa có giấy phép xây dựng, chưa có quy hoạch 1/500, hoặc chưa được chấp thuận huy động vốn.
➣ Khách hàng sẽ sợ tiền thanh toán sẽ bị "chôn vốn", chủ đầu tư không triển khai tiếp, không có chế tài bảo vệ người mua.
➣ Lo ngại không được cấp sổ hồng – đồng nghĩa không có tài sản sở hữu hợp pháp:
- Đối với khách hàng mua để an cư: không có sổ là không dám ở.
- Đối với khách hàng đầu tư: không có sổ là không sang nhượng được, không vay ngân hàng được – mất tính thanh khoản.
➣ Ngại vướng vào tranh chấp pháp lý hoặc quy hoạch treo trong tương lai:
➣ Một số người từng chứng kiến hoặc nghe về các dự án bị quy hoạch treo, cưỡng chế, khiếu kiện giữa người mua và chủ đầu tư do pháp lý mập mờ. Câu hỏi đặt ra là: “Nếu có vấn đề xảy ra, ai sẽ đứng ra bảo vệ quyền lợi của tôi?”
➣ Niềm tin vào bất động sản giảm do truyền thông nói nhiều về các dự án bị thanh tra, bị phạt, bị dừng thi công. Truyền thông đóng vai trò lớn trong việc hình thành tâm lý phòng thủ. Không ai muốn là “nạn nhân kế tiếp”.
➣ Tâm lý khách hàng Việt Nam: “Bỏ tiền tỷ, phải cầm được cái sổ!". Đây là một yếu tố văn hóa – khách Việt xem sổ hồng là minh chứng duy nhất cho quyền sở hữu. Khách hàng không tin hoàn toàn vào lời hứa miệng, cam kết giấy tờ từ chủ đầu tư nếu chưa nhìn thấy các pháp lý cụ thể.
Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Đô thị Vũng Tàu – chủ đầu tư dự án Blanca City – đã thể hiện rõ tầm nhìn chiến lược và năng lực triển khai chuyên nghiệp thông qua việc chuẩn bị hồ sơ pháp lý đầy đủ, hoàn thiện các thủ tục về đất đai và quy hoạch đúng theo quy định pháp luật.
Đáng chú ý, chỉ trong chưa đầy 1 tháng kể từ khi nhận quyết định giao đất (ngày 28/04/2025), đến ngày 12/05/2025, doanh nghiệp đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính và được cơ quan thuế xác nhận chính thức bằng văn bản. Tiến độ xử lý hồ sơ thần tốc này cho thấy rõ cam kết và quyết tâm cao độ của chủ đầu tư trong việc sớm đưa dự án Blanca City vào giai đoạn triển khai thực tế.
Qúy khách hàng quan tâm đến dự án Blanca City cũng như kiểm chứng rõ hơn về chủ đầu tư Sun Group thì có thể click VÀO ĐÂY hoặc liên hệ ngay Hotline 0937.091.291 để được hỗ trợ.
